Clădirile noi trebuie pregătite pentru energie solară: calendarul UE și obligațiile României — NRG-IA

Energia solară trebuie gândită înainte ca imobilul să fie construit Noua directivă europeană privind performanța energetică a clădirilor schimbă un principiu important în construcții. Până acum, panourile fotovoltaice au fost tratate de multe ori ca o investiție care se analizează după finalizarea clădirii. Proprietarul sau administratorul decide ulterior dacă acoperișul permite instalarea, dacă structura poate suporta greutatea, dacă orientarea este bună și cum pot fi realizate traseele și conexiunile necesare. Uniunea Europeană mută această decizie mult mai devreme. Articolul 10 din Directiva (UE) 2024/1275 prevede că toate clădirile noi trebuie proiectate astfel încât să își valorifice potențialul de producere a energiei solare și să permită instalarea ulterioară, în condiții eficiente din punct de vedere al costurilor, a tehnologiilor solare . Pentru proiectele noi, această cerință este legată de cererile de autorizare depuse după 29 mai 2026 . Asta înseamnă că un acoperiș nu mai trebuie privit exclusiv ca element de închidere al clădirii. Forma, orientarea și rezistența sa pot influența direct capacitatea imobilului de a produce energie în următoarele decenii. O clădire pregătită pentru energie solară nu trebuie să aibă imediat panouri Aici există o diferență importantă. Regula aplicabilă din 2026 nu înseamnă că fiecare casă sau bloc nou trebuie să primească imediat panouri fotovoltaice. Înseamnă că proiectarea trebuie să permită instalarea lor ulterioară fără intervenții structurale majore și fără costuri suplimentare care ar fi putut fi evitate dacă energia solară era luată în calcul de la început. Pentru proiectanți și dezvoltatori, asta înseamnă să analizeze încă din faza de proiectare factori precum orientarea clădirii, suprafețele disponibile pe acoperiș sau fațadă și capacitatea structurii de a susține echipamentele solare. Comisia Europeană explică explicit că obiectivul este ca proiectarea clădirii să permită instalarea ulterioară rentabilă a tehnologiilor solare, inclusiv pe acoperișuri, fațade, balcoane sau alte suprafețe adecvate. Este o schimbare aparent simplă, dar cu efect pe termen lung: clădirea este pregătită din prima zi pentru a putea deveni producător de energie. Din 2027 încep și obligațiile de instalare efectivă Directiva nu se oprește la proiectare. Uniunea Europeană introduce un calendar prin care instalarea efectivă a sistemelor solare devine obligatorie pentru tot mai multe categorii de clădiri, atunci când acest lucru este adecvat tehnic și poate fi justificat economic și funcțional. Prima etapă vizează clădirile publice și nerezidențiale noi cu suprafață utilă mai mare de 250 m² . Termenul european este 31 decembrie 2026, ceea ce înseamnă că statele pot lega obligația de proiectele pentru care autorizațiile sunt solicitate începând din 2027. Aici intră, în funcție de caracteristicile proiectului, clădiri precum sedii administrative, școli, spitale, magazine, supermarketuri, clădiri de birouri sau alte construcții nerezidențiale. Calendarul continuă în anii următori. Până la sfârșitul lui 2027 , obligația ajunge la clădirile publice existente cu suprafețe mai mari de 2.000 m². Tot din 2027 sunt vizate anumite clădiri nerezidențiale existente de peste 500 m² atunci când acestea trec prin renovări majore sau prin lucrări pentru care este necesară autorizarea. Din 2028 , pragul pentru clădirile publice existente scade la 750 m². Din 2030, regula ajunge și la toate locuințele noi Pentru populație, cel mai important termen este cel referitor la locuințe. Până la 31 decembrie 2029 , statele membre trebuie să asigure instalarea unor sisteme solare adecvate pe toate clădirile rezidențiale noi , acolo unde instalarea este potrivită tehnic și fezabilă economic și funcțional. În practică, pentru noile proiecte, obligația poate fi legată de cererile de autorizare depuse după această dată. Asta înseamnă că noua generație de case și blocuri va intra într-o etapă diferită față de cea construită până acum. Energia solară nu va mai fi doar o dotare pe care proprietarul o poate adăuga cândva. În cazul proiectelor vizate de calendarul european, producerea locală de energie devine parte a modului în care trebuie gândită clădirea. Tot până la sfârșitul lui 2029 sunt incluse și parcările acoperite noi, adiacente fizic clădirilor . În 2030, obligația se extinde și asupra clădirilor publice existente cu suprafețe mai mari de 250 m². Casele și blocurile vechi nu sunt obligate automat să monteze panouri Noua legislație europeană nu introduce o obligație generală prin care toate casele și blocurile existente trebuie să instaleze sisteme fotovoltaice până în 2030. Pentru sectorul rezidențial existent, direcția europeană este în principal reducerea treptată a consumului de energie și accelerarea renovării clădirilor. Statele pot crea programe și stimulente pentru instalarea surselor regenerabile, dar directiva nu stabilește un termen general la care fiecare locuință construită deja trebuie să primească…